1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比-0.5%
明石市
34.7万円/㎡
前年比+88.4%
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アイビー岸家
兵庫県明石市大明石町一丁目
山陽本線 / 明石駅 徒歩3分
1984年築 / 9階建 / 16戸 / SRC造
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価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より0.5%割安
相場
1,286万円
21.1万円/㎡
888
1,154
1,419
1,685
AI査定結果
推定相場価格
1,286万円
21.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,154万円〜1,419万円
18.9万円/㎡〜23.3万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2026年4月2日
アイビー岸家
1,280万円（21.0万円/㎡）/ 4階 / 60.94㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は25.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 1,280万円 | 21.0万円 | 4階 | 60.94㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/11/10 | 1,380万円 | 22.6万円 | 4階 | 60.94㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/07/19 | 1,490万円 | 24.5万円 | 4階 | 60.94㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,498万円 | 32.5万円 | 7階 | 46.1㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は20.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | アイビー岸家 明石市大明石町一丁目 | 明石駅3分 | 1,280万円 | 21.0万円 | 60.94㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 16戸 | SRC |
| 2026/03/31 | ユニーブル東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅7分 | 1,420万円 | 20.5万円 | 69.14㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/31 | ライオンズマンション明石魚住 明石市魚住町清水 | 魚住駅6分 | 1,250万円 | 16.5万円 | 75.73㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/24 | サニークレスト明石魚住 明石市魚住町鴨池 | 魚住駅5分 | 1,780万円 | 25.4万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/13 | プレステージ魚住 明石市魚住町住吉二丁目 | 山陽魚住駅2分 | 980万円 | 19.5万円 | 50.25㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/31 | サンエクセル江井ケ島 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅5分 | 890万円 | 16.7万円 | 53.35㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/13 | コーポ西明石6 明石市藤江 | 藤江駅7分 | 1,380万円 | 25.6万円 | 53.9㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2024/05/08 | 東急ドエルアルス西明石 明石市小久保四丁目 | 西明石駅11分 | 1,450万円 | 23.5万円 | 61.76㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/08/01 | クレドール西明石1 明石市小久保三丁目 | 西明石駅7分 | 930万円 | 17.4万円 | 53.32㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2023/08/24 | 昭和パレス西明石 明石市小久保三丁目 | 西明石駅6分 | 1,480万円 | 22.5万円 | 65.87㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 22戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%下落、明石市では88.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は明石市の平均と比較して39.5%割安です。
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